透过蒙尘的满洲窗，阳光化作五彩精灵透射在斑驳的南洋花阶砖上，水磨石楼梯、铸铁花扶手、木雕趟栊门，仿佛述说着一个尘封半世纪的故事。
近日，广州市国土资源和规划委员会对《广州市第五批历史建筑保护利用规划》进行公示，其中保护名单包括善正楼、耀庐、竺园、华英医院旧址、永安公司旧址等103处主要位于广州老城历史建筑，规划图文并茂记录了历史建筑内部的特色装饰，揭开了老城历史建筑的神秘面纱。值得一提的是，该规划鼓励历史建筑发展文创事业，但禁止用作批发市场。
更细致
航拍图、三维图造册记录
12月11日，经广州市文物管理和历史文化名城保护委员会审议后，广州市国土资源和规划委员会正式公布了《广州市第五批历史建筑保护利用规划》草案，第五批次历史建筑共103处。其中，越秀区有27处，是广州公共建筑、摩登住宅，体现东山洋楼特色风貌和价值的建筑代表。荔湾区有76处，是广州商贸建筑、骑楼，体现西关特色的风貌和价值建筑代表。
本次规划为历史建筑的利用提出了四大原则：合法、适度、多元和开放。多元化利用即要求历史建筑的利用方式应该避免同质化，适应所处地段的区位特点和不同社群的使用需求，鼓励适度混合的多功能使用，鼓励有条件的历史建筑采取定时开放、预约开放、挂牌介绍说明等多种形式对公众开放。
据介绍，与此前编制规划的形式不同，第五批历史建筑保护规划，增加了表现历史建筑及其周边环境的航拍图;增加了规划管理单元编号;在核心价值要素信息图里增加了直观体现价值要素位置分布的三维简图，图文并茂地记录了历史建筑的当前面貌，为日后历史建筑的保护，以及建筑遭受破坏后的执法提供了参考。
为让公众充分了解草案内容，并进一步征求公众意见，公示时间为：2018年12月11日至2019年1月9日，为期30日，市民如果有意见可以通过相关渠道反映。
严要求
“历史细节”要重点保护
南洋风格菱形花阶砖、镶嵌彩色玻璃的满洲窗、木雕趟栊门、中式图案木质隔断、拱券、山墙、石质门套(石库门)……记者在本次公布的方案中看到，对历史建筑室内外的特色建筑装饰均进行了拍照存档，明确了历史建筑的“重点保护部位”，在修缮过程中，工程条件允许情况下，重点保护这些历史特色。
水磨石楼梯、铸铁花扶手、人字形木地板，位于越秀区大塘街道文德北路75号内部的广州留法同学会旧址，是广州建筑大师林克明在1934年设计的作品，建筑内部仍保持当年风格。这里曾作仓库，现闲置。该建筑被纳入第五批历史建筑保护名单，为研究林克明大师的生平提供实物资料。
按照《规划》要求，根据历史建筑的价值、特色以及完好程度，按两类进行保护：一类为主要立面、主体结构、平面布局和特色装饰、历史环境要素基本不得改变；二类为体现历史风貌特色的部位、材料、构造、装饰不得改变。其中，特别强调对历史建筑主要立面的保护。
多鼓励
历史建筑发展文创事业
近期荔湾区永庆坊的历史文化街区的活化，获得社会高度关注，被称为广州的网红打卡点，这批历史建筑如何进行活化呢？对此广州市国规委在文件中给出了建议，一是建议作为纪念场馆、展览馆、博物馆、旅游观光、休闲场所，鼓励用于发展文化创意，开展地方文化研究。二是根据历史建筑的特点规模，作为居委会、社区议事厅、家庭综合服务中心、星光老年之家、物业管理(含业主委员会)等；另外也可作为医疗卫生设施，如社区卫生服务中心或服务站、残疾人康复服务中心；文化体育设施，如文化站、文化室、社区少年宫等。
对于民居类历史建筑，《规划》建议在不影响历史建筑风貌，符合相关条件下，宜保留和延续居住功能，或作为民宿、客栈等使用。同时明确要求，历史建筑禁止用作批发市场、工厂(传统手工艺作坊除外)、仓库、供水供电供热燃气等供应设施、加油加气站、环卫环保设施。
越秀样本
试点保护历史建筑
越秀区是广州千年传统中轴线的所在地，是广州市历史建筑遗存最丰富的区。据越秀区国土规划部门统计，广州市已公布的5批历史建筑共721处，其中越秀区有259处，占比为36%。
如何活化利用历史建筑？越秀区国土规划局表示，今年以来，越秀区敲定盐运西社区、启明二马路5号、馨园(瓦窑后横街1号)3处作为历史建筑保护利用试点。建立了以区政府为属地责任主体，各街道办事处为日常巡查、现场保护主体的不可移动文化遗产保护联动机制。此外，按照市名城办的要求，越秀区实行历史建筑分级别的修缮管理。
文献来源：2018-12-18 南方都市报-A10
作者：吴广宇 梁炜培
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